房子靠水风水凶吉要看水所在的方位和格局而定。

如果是水在明堂方位，那就是堂前聚水局，如果水流的来水去水有情，那就是大吉之相。

如果是水在玄武方位，那就是大凶之局，不仅靠空，而且可能呈现玄武下陷的情况，不利宅运。