如果是同样的凶吉前提下，那优先选择新房，因为通常来说，住宅的旺气只能维持二三十年左右，过了这个时间，那么旺气已经消耗的差不多了。

注：当然凶吉不同，选择也不同，以风水格局旺者为准。